浪费出的舒适

目前北京地产市场户型设计有两种倾向：一种是“榨干”的户型，另一种是“注水”的户型。所谓“榨干”的户型，它的目标是保证总价款的合理性，买得起才是硬道理嘛，所以，在空间设计时，设计师会在保证基本的功能和必要的舒适性的前提下，尽量“榨干”户型里多余的面积，设计精确到了厘米的标准。不过，“榨干”可不是低标准的代名词，而是在有限面积里进行功能的精妙安排的意思。这一流派的代表性小区有太阳园、蓝T公寓、华腾园等中档价位的小区。“注水”的户型的核心目标是保证户型总体的舒适性，在空间
设计时，设计师会在合理的总价款的范围内，尽量做出比较超前的舒适度。“注水”的户型，空间上、面积上、配置标准上难免要稍微“浪费”点。当然所谓“浪费”是要水平的，要求设计师对用户的需求有前瞻性的探索。如果，按浴缸的标准做洗面池、按游泳池的标准做浴缸，这种简单的面积放大，而非功能的升级叠加，那就真成浪费了。“巨无霸”玄关
传统做法
传统的玄关有两种做法：一种是宽敞的过道，另一种是做成餐厅或者客厅的前室。标准低点的玄关，门口能放下个鞋架，好点的还能摆下把小凳子，让大家拖鞋换鞋的时候方便点，标准高点的，玄关边上安置了壁柜，类似于饭店客房的设计，用户不但能换鞋，还可以更衣，当然稍微挤一点是难免的。
“浪费”的做法
“浪费”的做法则是在玄关的一侧布置步入式衣橱，做成组合功能的玄关。地方宽敞，一进家门，用户不但可以从从容容从里到外换个干净，条件好点的，还可以简单的梳洗打扮一番。人还没到客厅等正式房间呢，就可以提前大放松，彻底找到家的感觉。像旺座在这基础上又进了一步。它的小户型里引用了这种组合玄关的做法，而大户型中则借用了美国独立小住宅，或说是比较高档的TOWNHOUSE的做法。首先是将居室空间划分为绝对私密和社交开敞两大区域，绝对私密区域由卧室、书房等构成，社交开敞空间由客厅、餐厅等构成；其次是做出了双玄关效果。在它的大户型里，户室的主入口位置，布置了传统的比较高标准的玄关，而在私密空间与社交开敞空间的结合部安置了组合式玄关。这种设计一方面符合CBD商务人群的需求，另一方面，也使得户室空间的分区更明显。
代表楼盘：旺座
“双胞胎”面盆
传统做法
传统的卫生间，一般就安排一个面盆，夫妻双方轮流使用，反正就两个人，排队也不会多长。当然，如果女主人梳洗打扮比较讲究时，男士可能着急一点，还有，就是各人的盥洗用品注意区别。
“浪费”做法
现在，不少楼盘都在主卫中安排了双面盆。其实，这种设计并没多多少成本。卫生间的台面并不用延长多少，多套用具罢了。不过，“双胞胎”面盆的设计却充分关注了现代家庭夫妇双方独立性较强的特征。“分久必合，合久必分”，关系再好，搭伙用的东西也没有各自用各自的方便。代表楼盘：旺座、风林绿洲
“克隆”主卧
传统做法
在传统户型中，主卧就一套。主卧“惟我独尊”，既占据了最理想的朝向，又拥有很理想的面积，主卧最突出的特征就是有个独享的卫生间。这种设计在一定面积标准的前提下当然是合理的。但是，它也过分强调了家庭内部的等级分化。
“浪费”做法
在户型内，再“克隆”一个主卧，是目前比较前卫的设计。“克隆”的主卧也拥有独立的卫生间。因为是“克隆”的，所以它与真正的主卧还是略有差别的，一方面，朝向、面积可能会差点，另一方面装修标准可能略有差别。这种“克隆”主卧的做法，在中国还是很有市场的。比方说双亲要是与子女同住的话，既体现了对双亲的尊重，又保证了各自的方便。“克隆”主卧也适用于子女比较大的家庭。另外，如果访客比较尊贵时，将他们安排到“克隆”主卧，这个接待标准也很高啊。代表楼盘：国展家园